Preguntas frecuentes

El precio varía según la complejidad del diseño, la ubicación de la parcela (Navarra, La Rioja, Aragón…) y los acabados elegidos. Nuestro sistema de construcción industrializada in situ permite ofrecer un presupuesto cerrado desde el inicio, eliminando la ‘hipoteca energética’ gracias a un confort térmico superior y un consumo mínimo. Si buscas una vivienda de alta eficiencia con factura reducida, contacta con nosotros para un estudio de viabilidad en tu localidad.

Para construir una vivienda industrializada con paneles de hormigón se requieren exactamente los mismos permisos que para una obra tradicional, ya que legalmente se consideran bienes inmuebles.

• Proyecto visado: Redactado por arquitecto y conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE).
• Licencia de obra mayor: Solicitada en el ayuntamiento de tu localidad (Pamplona, Logroño, Zaragoza, etc.).
• Estudios técnicos: Geotécnico y topográfico de la parcela.
• Certificado final de obra y LPO: Para garantizar el confort térmico y legalizar tu hogar con factura reducida.

Sí, son totalmente hipotecables, exactamente igual que una vivienda de construcción tradicional.

Al ser un sistema de construcción industrializada in situ, nuestras viviendas cumplen con todos los requisitos legales y bancarios:

1. Bien inmueble: Al estar ancladas a una cimentación fija en la parcela, no son ‘bienes muebles’.

2. Código Técnico de la Edificación (CTE): Todos nuestros proyectos están visados por arquitectos y cumplen la normativa vigente.

3. Licencia de obra y registro: Se inscriben en el Registro de la Propiedad, lo que permite la garantía hipotecaria.

Nuestras viviendas industrializadas con paneles de hormigón no se pueden construir en terreno rústico. Al tratarse de construcciones fijas que requieren cimentación y licencia de obra mayor, están sujetas estrictamente a la normativa urbanística vigente en cada comunidad.

Como expertos en casas industrializadas, siempre asesoramos a nuestros clientes bajo una premisa de seguridad jurídica total:

• Uso de suelo urbano: Nuestras viviendas están diseñadas para parcelas urbanas o urbanizables, donde garantizamos un confort térmico excepcional y el cumplimiento de todos los requisitos del Código Técnico de la Edificación (CTE).
• Limitaciones del suelo rústico: Salvo contadas excepciones muy específicas vinculadas a explotaciones profesionales (y siempre bajo autorización autonómica previa), la ley prohíbe la edificación de viviendas residenciales en suelo rústico, independientemente de si son de ladrillo o de paneles de hormigón.

En Casas Qubo realizamos un estudio de viabilidad urbanística de tu parcela antes de cualquier compromiso. Nuestro objetivo es que disfrutes de tu hogar, siempre dentro de la legalidad y en terrenos aptos para uso residencial.

En Casas Qubo, el plazo medio desde el inicio de la obra hasta la entrega de llaves es como máximo 6 meses. Gracias a nuestro sistema de paneles prefabricados de hormigón montados in situ, logramos reducir los tiempos de construcción en mas de un 60% respecto a la obra tradicional.

El cronograma habitual de nuestras casas industrializadas se divide en tres fases clave:

1. Fase de proyecto y licencia: Dependiendo de la agilidad del ayuntamiento (Pamplona, Logroño, Zaragoza, etc.), esta fase suele durar entre 3 y 6 meses. Durante este tiempo, nosotros ya estamos planificando la fabricación técnica de tus paneles.

2. Fase de cimentación e industrialización: Mientras preparamos tu parcela, fabricamos los muros de hormigón en un entorno controlado (fábrica).

3. Fase de montaje y acabados (3-6 meses): Una vez los paneles llegan a la parcela, el ensamblaje de la estructura se realiza en pocos días. A partir de ahí, procedemos con las instalaciones y acabados para garantizar un confort térmico inmediato.

A diferencia de la construcción convencional, nuestro proceso industrializado elimina los retrasos por falta de materiales o inclemencias climáticas, asegurando que disfrutes de tu hogar con factura reducida en el tiempo acordado por contrato. En el 90% de los casos, en menos de 1 año desde que empiezas a diseñar la vivienda con el arquitecto, la casa queda construida.

Sí, nuestras viviendas son extremadamente eficientes, ya que aplicamos los principios y la metodología del estándar Passivhaus, aunque nuestro enfoque principal es el confort térmico real y la eliminación de la ‘hipoteca energética’.

Más que una etiqueta, lo que garantizamos en Casas Qubo es un sistema constructivo de gran calidad que se basa en cinco pilares de eficiencia:

• Aislamiento térmico continuo: Utilizamos aislamientos muy eficientes (λ = 0,035 W/m.K) que envuelven toda la vivienda por el interior de los paneles de hormigón, eliminando cualquier puente térmico.
• Inercia térmica del hormigón: A diferencia de las casas modulares ligeras (madera o metal), el hormigón conserva la temperatura interior, manteniendo el frescor en verano y el calor en invierno con un gasto mínimo.
• Hermeticidad avanzada: Minimizamos las infiltraciones de aire no deseadas para que no pierdas ni un euro en climatización.
• Ventilación con recuperación de calor: Instalamos sistemas que renuevan el aire 24h al día sin perder la temperatura interior, garantizando un ambiente sano y puro.
• Factura reducida: No nos obsesionamos con una letra (A o B), ya que la calificación depende de la ubicación y la forma de la casa. Nuestro objetivo es que alcances el máximo confort con un consumo energético mínimo.

Al construir nuestras casas industrializadas con paneles de hormigón in situ, logramos un control de ejecución muy superior al de la obra tradicional, asegurando que tu inversión se traduzca en bienestar diario y no en facturas desorbitadas.

Sí, las casas industrializadas de Casas Qubo están diseñadas para permitir ampliaciones futuras, siempre que se haya previsto en el proyecto original o que la parcela cuente con edificabilidad disponible.

A diferencia de las viviendas modulares cerradas que vienen en camión, nuestro sistema de construcción industrializada in situ ofrece una flexibilidad estructural superior:

1. Compatibilidad estructural: Al utilizar muros de carga de hormigón de alta resistencia, podemos adosar nuevos módulos o paneles de forma sólida y segura, manteniendo la estética original.

2. Obra limpia y rápida: Si decides ampliar tu salón o añadir un dormitorio, el proceso de montaje de los nuevos paneles prefabricados de hormigón se realiza en cuestión de días, minimizando las molestias, el polvo y los escombros en tu jardín.

3. Mantenimiento del confort térmico: Al ampliar con el mismo sistema, garantizamos que la nueva zona de la casa mantenga la misma factura reducida y el estándar de eficiencia que el resto de la vivienda.

4. Estudio de viabilidad: Nos encargamos de verificar la normativa urbanística de tu localidad para asegurar que la ampliación sea legal y cumpla con todos los requisitos técnicos.

En Casas Qubo, recomendamos comentar estas posibles necesidades futuras durante la fase de diseño inicial. Así, podemos dejar previstas las esperas estructurales y de instalaciones, facilitando enormemente cualquier crecimiento posterior de tu hogar.

Las viviendas industrializadas ofrecen una resistencia al fuego y a los terremotos muy superior a la obra tradicional y a los sistemas ligeros de madera o metal. Al construir con muros portantes de hormigón de alta densidad in situ, dotamos a la vivienda de una robustez estructural excepcional.

Como expertos en casas industrializadas en el norte de España, destacamos estas ventajas clave:

• Resistencia al fuego (Incombustible): El hormigón es un material de Clase A1 (no combustible). A diferencia de la madera o el ladrillo con cámaras de aire, nuestros paneles prefabricados de hormigón no propagan la llama, no emiten gases tóxicos y mantienen su capacidad portante durante mucho más tiempo ante un incendio, protegiendo lo más valioso: tu familia.
• Comportamiento sísmico (Terremotos): Nuestro sistema de paneles ensamblados funciona como una estructura de ‘monolito articulado’. Esto significa que, ante un movimiento sísmico, la casa absorbe las vibraciones de forma más eficiente que el ladrillo (que es rígido y quebradizo), evitando grietas estructurales peligrosas.
• Resistencia al viento y clima: En zonas de fuerte cierzo como el valle del Ebro, el peso y la solidez de nuestras viviendas de gran calidad elimina cualquier vibración o ruido por viento, algo muy común en las casas modulares ligeras.
• Confort térmico y seguridad: Esta solidez no solo te protege de desastres, sino que es la base del confort térmico y la factura reducida. Un muro denso es la mejor barrera contra el exterior, tanto para el fuego como para el frío extremo.

En Casas Qubo, cumplimos estrictamente con la Normativa de Construcción Sismorresistente (NCSE), garantizando que tu hogar sea un búnker de confort y seguridad ante cualquier imprevisto.

Rotundamente sí, cada proyecto es único. En Casas Qubo, no vendemos modelos de catálogo; diseñamos y construimos casas industrializadas con paneles de hormigón a medida.

A diferencia de las viviendas modulares rígidas que vienen terminadas de fábrica y limitan los espacios, nuestro sistema de paneles prefabricados de hormigón montados in situ permite una flexibilidad arquitectónica total:

• Diseño a la carta: Tú decides la distribución, el número de habitaciones y la orientación (siempre asesorado por nuestros técnicos y un arquitecto). Trabajamos sobre un lienzo en blanco para adaptar la vivienda a tus necesidades y a las características de tu parcela.
• Grandes luces y espacios abiertos: La resistencia estructural del hormigón nos permite crear salones diáfanos de concepto abierto y grandes ventanales, garantizando un confort térmico excepcional sin pilares molestos.
• Variedad de acabados: Puedes elegir entre diferentes texturas de hormigón visto, acabados pulidos, porcelánicos o combinaciones con madera y piedra. Tu casa tendrá la estética que tú elijas, desde el minimalismo más puro hasta diseños más integrados en el entorno rural.
• Adaptación al terreno: Al construir in situ, podemos adaptar el diseño a desniveles o geometrías complejas de la parcela, algo imposible para las casas modulares de transporte convencional.

En Casas Qubo, creemos que una vivienda de gran calidad debe reflejar la personalidad de quien la habita. Por eso, unimos la rapidez de la industria con la exclusividad de la arquitectura de autor, logrando un hogar con un diseño irrepetible.